Point
◆リフォーム済の広々３ＬＤＫ♪
◆階段上り下り不要、南側庭付きの１階部分
◆ＬＤＫはワークスペース付の１９帖
◆友渕小学校、友渕中学校徒歩５分以内
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現地写真 1/20 -
間取図・土地図 2/20 -
内観写真（リビング） 3/20
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内観写真（リビング） 4/20
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内観写真（リビング） 5/20
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内観写真（リビング以外の居室） 6/20
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内観写真（キッチン） 7/20
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内観写真（浴室） 8/20
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内観写真（洗面台・洗面所） 9/20
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その他 10/20
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その他 11/20
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ライフ毛馬店 12/20
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スギ薬局 都島毛馬店 13/20
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セブンイレブン 大阪毛馬町2丁目店 14/20
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ベルファ都島ショッピングセンター 15/20
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都島友渕保育園 16/20
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大阪市立友渕小学校 17/20
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大阪市立友渕中学校 18/20
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都島毛馬郵便局 19/20
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毛馬南公園 20/20
価格・費用
| 価格 | 3398万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 管理費/修繕積立金 | 5,000円 / 7,800円 | 修繕積立基金 | – |
| 坪単価 | 119.9万円 / 坪 | ||
| 仲介手数料 | 3% | ||
リバーサイドともぶち第一第３４号棟の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | バルコニー3.21㎡ | ||
| 設備 | システムキッチン、食器洗浄乾燥機、温水洗浄便座、洗面化粧台、浴室乾燥、浴室暖房 | ||
| 駐車場 | |||
| 特徴等 | 南庭、角住戸、陽当たり良好、通風良好 | ||
| 周辺施設 | スーパー：ライフ毛馬店 497m ドラッグストア：スギ薬局 都島毛馬店 588m コンビニ：セブンイレブン 大阪毛馬町2丁目店 517m ショッピング施設：ベルファ都島ショッピングセンター 887m 幼稚園：都島友渕保育園 160m 小学校：大阪市立友渕小学校 283m 中学校：大阪市立友渕中学校 341m 郵便局：都島毛馬郵便局 506m 公園：友渕公園 247m 公園：毛馬南公園 663m |
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お問い合わせ番号
300139981136
リバーサイドともぶち第一第３４号棟の費用・契約情報
| 価格 | 3398万円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費/修繕積立金 | 5,000円 / 7,800円 | 修繕積立基金 | – |
| 仲介手数料 | 3% | ||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 即時 | |
| 備考 | |||
リバーサイドともぶち第一第３４号棟の物件詳細
| 物件名 | リバーサイドともぶち第一第３４号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区 友渕町１丁目３－３４ | ||
| 交通 | 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩17分 おおさか東線 城北公園通駅 徒歩14分 |
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| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 募集種別 | マンション | 築年月 | 1984年5月（築42年） |
| 管理形態 |
管理形態：全部委託 管理人形態：日勤 管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
総戸数 | 836戸 |
| 間取り | 3LDK （LDK19畳） | 専有面積 | 93.74㎡（壁芯） |
| 部屋外面積 | バルコニー3.21㎡ | 所在階 / 階数 | 1階 / 5階建 |
| 向き | 南 | 建物状況 | 空 |
| 造成完了時期 | リフォーム | 内装（キッチン、浴室、トイレ、壁、床）：2026年6月実施済 |
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| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | |||
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 地勢 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | |
| その他制限事項 | |||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※リフォームの実施年月は最も古い履歴を表示しています。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
リバーサイドともぶち第一第３４号棟のその他の情報
| 取引態様 | 仲介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 300139981136 | 物件管理コード | 2140428639610000000330 |
| 情報更新日 | 2026年08月27日 | 次回更新日 | 2026年09月12日 |
リバーサイドともぶち第一第３４号棟の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社ファブリックホームズ 城東中央営業センター | 事務所の所在地 | 大阪府大阪市城東区中央２丁目15－20 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 06-6786-5321 | 宅建免許番号 | 大阪府知事（3）第56112号 |
| 加盟団体名 | （公社）全国宅地建物取引業保証協会 | ||
○システムキッチン新調
○浴室新調
○トイレ新調
○洗面化粧台新調
○クロス貼替
○フローリング貼替
○建具新調 他
■ゆとるある３ＬＤＫ、角部屋です。
専有面積９３．７４㎡と広々。
ＬＤＫは大空間の約１９帖。ＬＤＫ横の洋室の８．５帖の広さです。
南側専用庭付きの陽当り良いお部屋。
■キッチン食洗機・浄水器、浴室乾燥機付き。
■友渕小学校、友渕中学校、お買い物施設など、近隣生活施設多数。
詳しくはお気軽にお問い合わせください。