不動産売却

ファブリックホームズだからできる
売却方法がございます！

お客様の大切な資産(不動産)を、
24時間365日、
1円でも高く、1秒でも早く売却する方法を考えます。

約束1内覧希望者様をお待たせいたしません。

お客様物件のお問合わせがあれば、
迅速に対応いたします。

お問い合せいただいた時は、
素早く対応させていただく事で、
早期売却ができる重要なポイントとなります。

わたしたち営業マンは定休日でも時間外でもお客様第一優先に考えております。

約束2物件に付加価値をつける。

空家で、売却のご依頼を頂いた物件は、わたしたち自らハウスクリーニングをおこなうことがあります。
より良い状態で物件を見て頂くことは、売主様だけでなく、買主様、仲介者であるわたしたちにとっても
最善の方法です。
本気で売る為にクリーニングをおこないますので、プロのハウスクリーニング業者と比べても
「愛情の分」わたしたちの方が綺麗だと自負しています。
クリーニング後は、照明を設置、お部屋をディスプレイし買主様をお出迎えします。

約束3売る為の工夫をします。

わたしたちは常に、最善策はなにかを考えます。
ただ売るのではなく、どうしたら売主様、買主様双方に喜んでいただけるか、常に考え行動します。
わたしたちは大手不動産会社ではありません。
身近な不動産会社であるからこそできるサービスがあります。

こんなお悩みありませんか？difference

住宅ローンが残っているけど、そのまま売れるのかな？
相続した不動産をそのままにしている。
家がもうボロボロ…。リフォームしないと売れないのかな。
住宅ローンの支払いが困難になってきた。
他社で販売中でなかなか売れない。
広大な畑、田んぼがあり、どこも買ってくれない。
住宅が建築できない市街化調整地域に土地がある。
一括査定など、大手の不動産屋に任せるべき？
とりあえず、売却できる価格を知っておきたい。

相談実例

売却の流れ（仲介）buy flow

STEP.01

お問合せ・ご売却のご相談

査定フォームまたはお電話にてお気軽にご相談ください。

ご売却したいというご相談以外にも、
「いくらで売れるのか知りたい」、「処分に困っている」
など、相談の内容はお客様によって異なります。

「まだ売るとは決めてないんだけど。。。」という方も、
是非一度お問い合わせ下さい！

お客様と不動産の状況に応じてアドバイスさせていただきます。 
STEP.02

訪問査定・価格のご提案

相談内容を確認、日程調整をして、担当者がお客様の不動産を
無料で訪問査定いたします。

実際に不動産の状況を確認することにより、
具体的な売出し価格や、方向性のご提案が可能になります。

訪問査定させていただいた方に、
3,000円分のQUOカードをプレゼントさせていただきます。
STEP.03

媒介契約・販売活動

不動産をご売却することになれば、「不動産媒介契約」を結びます。

媒介契約を結ぶ段階では費用は一切発生しませんのでご安心ください。

不動産流通機構（レインズ）への登録、ネット広告やチラシの
配布など、迅速なご売却を目指し販売活動を開始します。

広告に対する問い合せ状況など、ご売却に向けて順調に進んでいる
かどうかの状況報告をおこないます。
（契約内容に依ります。）
STEP.04

不動産売買契約（売却）

購入希望のお客様が見つかり、契約条件が整えば、売買契約を結びます。

買主様から手付金を受領します。

必要書類についてや契約の難しい手続きについても、
わたしたち営業マンにお任せ下さい。

契約についてご不明点がないよう、じっくりご説明させていただきます。
STEP.05

引渡し準備

契約の際に決めた引渡しの日までに、お引越し、
ハウスクリーニングなど、引渡しの準備をします。

準備にかかる日数を踏まえて引渡し日の設定をしますのでご安心ください。

引越し業者のご紹介も可能です。  
STEP.06

決済・引渡し

残代金を受領し、物件を引渡します。

所有権移転登記もわたしたちにお任せください。

引渡しが終われば、ご売却は完了です。