北川　晋爾

私は頼まれ事が大好きです！ 「こんなんできひんの？」「この物件どうしたら売れる？」「実は…」etc. どんどん私を困らせるお願い・頼み事・疑問・質問をぶつけてみて下さい。 どうにかこうにか考えて、様々な切り口から最善の解決策をご提案致します。

出身地：「星のまち」大阪府交野市出身。大阪の人でも「どこですか！？」となる自然豊かな環境で育ちました。

キャリア：不動産営業歴18年。

「自分は何がしたいのか…」全く分からなかった21才。

就職情報誌をエイッ！と開き、掲載されていた会社で働こうと決意。社会人経験0で就職したのが城東区にある世界最大の不動産フランチャイズ「センチュリー21加盟店」でした。
奇しくも就職した会社は、加盟店の中でも常に表彰を受けるバリバリの営業会社。休みらしい休みもなく、365日24時間不動産漬けの毎日を送ることになりましたが、若さと社会人経験0であることが功を奏し、何の疑問も無く他の人の倍、いや3倍働きました(笑)。おかげで、たくさんのお客様や同業者様と出逢い、多種多様な案件に携わることで不動産仲介営業として大きく成長させて頂きました。 
今も自分自身の根幹となっている「まず人の役に立つ。」をモットーに日々取り組んだ結果、退職年には、年間媒介受取報酬額が関西において第一位となりました。
物事の判断をする際、不動産営業にありがちな目先の利益に捉われるのではなく、お客様との末長い関係性を優先し続けた事が、このような結果に結びついたと考えています。

「もっと自分がプロデュースした分譲住宅を手掛けたい。もっとスピーディにお客様の要望に答えたい。」と感じ出した28才。

担当の司法書士であり、公私共に仲の良かった弊社代表の岩出を誘い、ファブリックホームズを開業。 不動産業務以外にも保険や、登記等の法務を全て一社で完結できる不動産のワンストップサービスを掲げて業務を開始しました。

現在は、一般の仲介だけでなく、「kiNOieシリーズ」自社分譲や、「めがね工務店」自社リノベーション、山や変形地など一風変わった土地や相続物件、収益物件の売買など日々新しいことに挑戦中です。
これもひとえに、前職で出逢ったお客様や諸先輩方が、今も気にかけてくださるおかげです。
今後も「まず、人の役に立つ。」をモットーに利他の精神を忘れず、業務に邁進して参ります。

「街やコニュニティーを作りたい。」新たな夢を描き出した40才。

一人の力では到底できませんが、色んな人や行政等を巻き込んで、「街」を作るのが今の夢です。
新興住宅街のような造成や舗装をし過ぎず、できるだけ自然に近い形で、規約を定め、森の中を住宅用地として分譲したり、自分の部屋がない寂しいおじさんだけが集う週末シェアハウスなどを手掛けてみたいと考えています。

現在は、人間が生きる上での根幹となる「食」に興味を持ち、農業大学校や以前からお世話になっている農家の皆様に教えを請いながら農業を学んでいます。
実は地元の仲間と一緒に交野市と八尾市で四季折々、様々な作物を育てています。次なる夢は、どんどん農地を広げて自分たちが収穫した作物が知らない間に皆様の口に入り、「あの美味しい野菜はどこの？」となった時に、「実は…」とお話できるようになることです。


資格： 宅地建物取引士
２級建築施工管理技士
損害保険代理店資格者
住宅ローンアドバイザー（一般財団法人 住宅金融普及協会認定）
三級建物アドバイザー（NPO法人住宅情報ネットワーク認定）
防災士

趣味：めちゃくちゃ人見知りですが、色々な方と食事にいくことです。
ふらふら出歩くことも多いので、実は色んな美味しいお店を知っています。
あとは、昔から本や漫画を読むことが好きです。読むスピードが早すぎてよく驚かれます。基本的に流し読みしているので、登場人物の名前は大体忘れてしまいます。深く読むよりたくさん読みたい派です。

好きな音楽：SUBLIMEなどミクスチャー系がずっと好きです。ちょっと変わった音楽に惹かれます。

特技：剣道と速読（流し読み）

長所：常に前を向き新しい事にも、まずはチャレンジします。

短所：頼まれ事を断れず、何でもやってみたくなるので、いつも退社時間が遅くなってしまいます。

★なんといっても提案力がバツグンです！お客様の為なら手間も時間も惜しみません。
何もない更地からのオーダーメイド建築やリフォームなどのご提案は感動する事間違いなしですよ！

★誰よりも仕事をたくさんこなし、常にお客様の為になる事を考えています！
不動産全般の幅広い知識と、お客様の様々なリクエストにお応えできる提案力があります。

★いつも新しい事や、より良くなる方法を考えていて、とても頼りになる店長です。
色々な事を根気よく教えてくださいます。

一部ではありますが、私が販売した物件をご紹介致します。
取扱いエリアは大阪市内・京阪エリア（守口市、枚方市、茨木市）など多数。

建売物件のプラン・色決めから携わる事も多く、自由設計の間取り打ち合わせでもその経験を活かして、使い勝手の良い間取りのアドバイスをさせていただきます。
クロスなどカラーの選び方も、細部まで一緒に考えさせていただきます。

駅近で広い角地の自由設計住宅。

駅徒歩2分、アクセス良好な広い角地。土地の形状が正方形に近く、間取りの自由度も高い、自由設計にピッタリの物件です。
ゆったりご利用いただけるキッチンにパントリー収納を設けました。
土地のご案内や仕様のご紹介から、契約後はお客様と間取りや内装の打合せ、その後のお引き渡しまで、一貫してサポートさせていただきました。

打合せでいつも心掛けているのは、まずはお客様のお話をしっかりお聞きする事。
家を建てるのが初めての方にとっては、いきなり間取りの希望を具体的に上げるのは簡単ではありません。
キッチンや洗面をゆったり便利に使いたいけど、「そもそもキッチンって何帖くらいが普通の広さなんだろう」って思いますよね。
そんな疑問にお答えするのはもちろん、お仕事や趣味など、普段の暮らしについてお伺いする中で、私自身もお客様の暮らしについて考え、もっと便利に使い勝手良くなる方法をご提案致します。

大阪市内、駅徒歩4分・2WAYアクセスの新築住宅。

設計から販売まで携わりました。
前面道路が狭くコンパクトな土地で、駐車場がありませんでしたが、その分物件価格が抑えられるというメリットのある物件でした。
駅や学校、商店街、スーパーなどお買い物施設が徒歩5分程ですべて揃うので、お車不要で固定費を抑えたい方にはとても良い条件だったと思います！

狭小地でも豊かに暮らせる住まいにするため、長年住みやすい2階建てに。
2階部分に小上がりの畳スペースを設け、お子様のプレイスペースを確保。ファミリーでも暮らしやすい住まいになりました♪

住まいに求める条件は人それぞれ。こちらの物件の買主様は、交通アクセスが良い点の他に、小学校がすぐ近くにある点も気に入ってご購入いただきました。
逆に、「車が趣味で大きな車庫が絶対！通勤も車だから駅は少し遠くてもいい」という方もいらっしゃいますよね。
完成物件をご案内する際も、重視する点、譲れる点をしっかり話し合い、最良の物件をご提案致します。

枚方市の閑静な住宅街に2区画分譲した新築戸建。

完成後の販売でしたが、間取り作成や内装など設計の段階から携わり、こだわりの豪華設備で建設しました。

20帖を超えるゆとりのLDK、南向きで陽当りも良く、床暖房や浴室乾燥機、食洗機、間接照明など暮らしを豊かにする設備が多数。
一番のオススメは陽当り・風通し・眺望も良い広々ルーフバルコニー！
長くなるおうち時間、家族で外出がしづらくても、ルーフバルコニーでバーベキューやガーデニング、ビニールプールなど、自宅でお子様が楽しめるようにと設計しました。

大阪市内へは少し距離がありますが、ゆくゆくはスローライフを満喫できる緑豊かな住環境も魅力です。
これから何十年とお住まいいただく家ですので、お子様が独立した後など、今後のライフプランも考慮して物件をご紹介しております。

都島区の団地リノベーションを企画から担当しました。

築年数の経過した団地に、こだわりのフルリノベーションを企画・実施して販売しました。
よくある設備入れ替えのリフォームではなく、若い世代のニーズに合うよう大幅に間取りを変更。居室2部屋はあえて壁で区切らず大空間の1部屋に。
ウォークインクローゼットを設けました。お部屋の採光が取れる室内窓は、インテリア性も兼ね備えています。
そのままダイニングテーブルに利用できるモルタルのカウンターや、ステンレスキッチンを採用。内装も、無垢の木材やタイルなど細部までこだわり、シンプルながらも特別感のあるリノベマンションになりました♪

中古や築古マンションのリノベーションは、キッチンなど設備内装は新品でありながら、新築・築浅マンションに比べて物件価格が抑えられるという大きなメリットがあります。
「勤続年数が短く収入が上がるのはこれから」という若い方や、「自宅を売却して現金払いで住み替えたい」というご年配の方は、このようなリノベ物件が狙い目です！

このようなリノベーション企画も多数取り扱ってきましたので、中古物件のリフォーム・リノベーション相談も当社なら承り可能です。
是非お気軽にご相談ください♪