kiNOie東大阪市花園東町２丁目 ご自慢ハウスプロジェクト 【一戸建て】の一戸建て情報
内覧予約はもちろん、資料請求だけ、電話で説明だけ、のお問い合わせもお気軽にどうぞ！
- 新築一戸建て
- 即引渡可
情報提供日：2024年10月13日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 3280万円
- 大阪府東大阪市
- 近鉄奈良線/東花園 歩7分
(株)ファブリックホームズ城東中央営業センター
◆駐車場付４ＬＤＫ新築住宅！
◆省エネ基準適合◆設備充実◆収納豊富
◆「東花園駅」徒歩７分♪お買い物便利♪
☆週末オープンハウス開催！是非お気軽にご内覧ください♪
■完成済、内覧可能物件♪
見学予約受付中！まずはお気軽にお問い合わせください♪
■充実の３階建４ＬＤＫ！ビルドインガレージ付。
ＬＤＫ１７．６９帖♪大容量シューズインクローク、洗面収納など、収納豊富。
■省エネ基準適合住宅。食洗機、浴室乾燥機、システムキー他、設備充実！
■近鉄奈良線の準急停車駅「東花園」徒歩７分。
難波、上本町、鶴橋へ乗換え無し。大阪市内へのアクセス良好で、通勤通学便利です。
■徒歩１０分以内生活施設豊富です♪
○サンディ徒歩５分
○ローソン徒歩４分
○ココカラファイン徒歩３分
○花園小学校徒歩９分
○花園にじいろ保育園徒歩４分
○公園徒歩２分 他多数
動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
完成済内覧可能です。是非ご予約ください♪
「東花園駅」徒歩７分！完成済新築戸建、内覧可能です♪
- 3280万円、4LDK、土地面積66.71m2、建物面積106.72m2大容量シューズインクローク、ビルドインガレージ付き4LDK。2階水廻りで階段の上り下りなく洗濯物が干せます♪設備仕様充実。お気軽にお問い合わせください。
- 現地（2024年9月）撮影。
近鉄奈良線「東花園駅」徒歩7分。周辺お買い物施設豊富。住環境良好です。周辺生活施設も詳しくご紹介いたします。お気軽にお問い合わせください。 - 現地（2024年10月）撮影。
まずは現地をご案内いたします。実際に物件をご覧いただきながら、間取り、設備仕様、諸費用についてなど、詳細をご説明いたします。 - 現地（2024年10月）撮影。
広々玄関部分です。大容量シューズインクロークとミラー付シューズボックスがございます。
ゆとりある４ＬＤＫ駐車場付き戸建。収納豊富。使い勝手良い充実の間取りです♪
現地（2024年10月）撮影。
明るいバルコニー付きのお部屋。主寝室に最適です。お問い合わせお待ちしております♪
- 現地（2024年10月）撮影。
3階バルコニー部分。陽当り・眺望良好です。是非現地でご確認ください♪内覧予約受付中。お問い合わせお待ちしております。 - 現地（2024年10月）撮影。
住宅ローン相談も受付中！諸費用、月々のお支払い金額など、費用面もしっかりご確認の上ご検討いただけます。 - 現地（2024年10月）撮影。
1階洋室は7帖と広々。寝室にはもちろん、ワークスペースや書斎にもピッタリです。洋室全てクローゼット付き。大容量シューズインクローセットもあり収納豊富な間取りです。 - 現地（2024年10月）撮影。
完成済、内覧可能物件！実際に物件をご覧いただき、じっくりとご検討ください♪お問い合わせお待ちしております♪
食洗機、浴室乾燥機など充実の設備仕様！資料請求もお気軽にどうぞ♪
現地（2024年10月）撮影。
ファミリーにピッタリの対面式システムキッチン。お料理しやすい三口のガスコンロ。レンジフード。浄水器付水栓。食洗機。
- 現地（2024年10月）撮影。
大変便利な食器洗乾燥機がございます。家事の負担が大幅に軽減されるので、忙しい共働きのご家庭にピッタリの設備です♪ - 現地（2024年10月）撮影。
足を伸ばしてくつろげるバスルームです。浴室暖房乾燥機付き。換気しやすく浴室を清潔に保てます♪ - 現地（2024年10月）撮影。
大容量の収納棚付き洗面スペースです。リクシルの洗面台。三面鏡キャビネット付き。水廻り2階にあり、家事動線良好です。 - 現地（2024年10月）撮影。
浴室乾燥機。洗濯物の室内干しが乾きやすい乾燥機能。暖房機能もあり冬でも暖かいバスルームでリラックスできます♪
売り主コメント
リモコンキーを持っていれば、ドアハンドルを押すだけで施解錠できます。荷物の多い時もラクラクです♪近づけるだけで解錠可能なタグキー付。毎日の出入りがもっと快適になります。
物件の特徴
| 支払い例 | 上記物件の場合 毎月（年12回）7.3万円 ボーナス時加算0万円 価格3280万円、頭金0万円、借入額3280万円 年利0.34％ （変動金利） 返済期間40年 | ・紹介金融機関／当社提携金融機関 ・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内 ・年齢制限／借入時20歳以上70歳の誕生日まで、完済時に80歳の誕生日まで ・販売価格に対する融資限度額／100万円～3280万円 ・返済期間／1年～40年 ・融資手数料／借入額の2.2％(税込) |
|---|---|---|
| ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 詳しくは現地係員にご相談ください | ||
周辺環境
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サンディ東花園店まで379m
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スーパーマーケットKINSHO東花園店まで474m
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ローソン東大阪花園東町店まで266m
設備仕様
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外壁
ケイミュー外壁材。シンプルで落ち着いた印象のシックイフラットセレノディープグレーを採用しました。雨で汚れを洗い流す親水コート。
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防火サッシ
YKK ap 防火サッシ。アルミと樹脂の複合構造を採用し、高い断熱性能を発揮します。
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システムキッチン
リクシルシステムキッチンES。食洗機、浄水器付き。三ツ口のガラストップコンロ、レンジフード、人工大理石ワークトップ、物を取り出しやすいスライド収納。
現地案内図
-
近鉄奈良線「東花園駅」徒歩7分。周囲は閑静な住宅街。サンディ、ローソンまで徒歩5分以内。花園小学校まで徒歩10分以内。ファミリーにピッタリの住環境です。
特徴ピックアップ！
即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ
イベント情報
オープンハウス（直接現地へご来場ください）
日程／10月14日（月曜日）
時間／13:00～17:00
■□■□■□■現地案内会■□■□■□■
まずはお気軽に物件をご確認ください。
お客様が気付きにくい物件のメリット・デメリットを、不動産のプロの目線から詳しくご案内させて頂きます。
ご案内時ご自宅から物件まで無料送迎可能！（地域制限有）
お気軽にご相談下さい♪
■□■□■□■住まい探し相談会■□■□■□■
エリア選び、条件設定にお悩みの方。住まい探しで優先するべきポイントを整理しませんか。
重要なエリア選びのポイントも解説します。
これまでたくさんのお客様の住まいについてのお悩みを解説してきたベテランスタッフが、一緒に考え、具体的なご提案をさせていただきます。
■□■□■□■資金計画相談会■□■□■□■
物件のご購入にあたって、まず資金計画をクリアにしませんか？
無理な資金計画はオススメしません。
住宅ローンアドバイザーによる、お客様に合わせたご提案をさせて頂きます。
物件の購入、贈与や相続などに関わる複雑な税金問題も、専門スタッフが丁寧にご説明させて頂きます。
個人法人経営者様や役員様、単身者様や母子家庭のお客様も、是非一度、ご相談下さい。（実績多数あり）
■□■□■□■税金法務相談会■□■□■□■
弊社の代表は法律の専門家、司法書士です。
相続や法務相談など無料でお伺い致します。
所有権移転、保存、抵当権抹消などもお任せください。
おおよその所要時間は下記ご参照ください。
■現地/物件見学（３０分～）
■ご希望条件のご相談（３０分～）
■資金計画のご相談（３０分～）
■税金・相続等法務ご相談（３０分～）
プレゼント情報
ご来店・ご案内時、簡単なアンケートへご回答いただいたお客様に、もれなく500円分のQUOカードプレゼント♪詳しくは担当スタッフにご確認ください
最新の情報、周辺環境、詳しい情報など
TEL：0120-569406 【通話料無料】
物件詳細情報
| 物件名 | kiNOie東大阪市花園東町２丁目 ご自慢ハウスプロジェクト 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3280万円 支払いシミュレーション | 間取り | 4LDK |
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 1戸 |
| 土地面積 | 66.71m2 | 建物面積 | 106.72m2 |
| 私道負担・道路 | 10.1m2・東4ｍ幅（接道幅4.9ｍ） | 完成時期（築年月） | 2024年8月 |
| 所在地 |
大阪府東大阪市花園東町２-14-19
周辺環境 |
交通 | 近鉄奈良線「東花園」歩7分 近鉄奈良線「河内花園」歩8分 近鉄奈良線「若江岩田」歩19分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：オープンハウス（直接現地へご来場ください） 日程／10月14日（月曜日） 時間／13:00～17:00 ■□■□■□■現地案内会■□■□■□■ まずはお気軽に物件をご確認ください。 お客様が気付きにくい物件のメリット・デメリットを、不動産のプロの目線から詳しくご案内させて頂きます。 ご案内時ご自宅から物件まで無料送迎可能！（地域制限有） お気軽にご相談下さい♪ ■□■□■□■住まい探し相談会■□■□■□■ エリア選び、条件設定にお悩みの方。住まい探しで優先するべきポイントを整理しませんか。 重要なエリア選びのポイントも解説します。 これまでたくさんのお客様の住まいについてのお悩みを解説してきたベテランスタッフが、一緒に考え、具体的なご提案をさせていただきます。 ■□■□■□■資金計画相談会■□■□■□■ 物件のご購入にあたって、まず資金計画をクリアにしませんか？ 無理な資金計画はオススメしません。 住宅ローンアドバイザーによる、お客様に合わせたご提案をさせて頂きます。 物件の購入、贈与や相続などに関わる複雑な税金問題も、専門スタッフが丁寧にご説明させて頂きます。 個人法人経営者様や役員様、単身者様や母子家庭のお客様も、是非一度、ご相談下さい。（実績多数あり） ■□■□■□■税金法務相談会■□■□■□■ 弊社の代表は法律の専門家、司法書士です。 相続や法務相談など無料でお伺い致します。 所有権移転、保存、抵当権抹消などもお任せください。 おおよその所要時間は下記ご参照ください。 ■現地/物件見学（３０分～） ■ご希望条件のご相談（３０分～） ■資金計画のご相談（３０分～） ■税金・相続等法務ご相談（３０分～） |
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| 担当者 |
【私たちが担当です】 北川 晋爾 |
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| 会社情報 | ＜仲介＞ 大阪府知事（3）第056112号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)ファブリックホームズ城東中央営業センター 大阪府大阪市城東区中央2-15-20 |
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| お問い合わせ先 |
(株)ファブリックホームズ城東中央営業センター TEL：0120-569406 【通話料無料】
免許番号：大阪府知事（3）第056112号 こんなパンフレットが届きます 
◆マイホーム購入ステップ ◆月々のお支払い早見表 ◆購入の手続きと費用 ◆資金計画を立てる意味 ◆住宅ローンシュミレーション ◆ご契約日の流れ ◆マイホームに関係する税金 |
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◆放出駅徒歩７分！
◆２０２４年２月リフォーム済...
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TEL：0120-569406 【通話料無料】
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
現地（2024年10月）撮影。
建物完成しました！4LDKの新築住宅！17帖超の広々LDK。バルコニーに面しており、明るい家族団らんの空間です。