中央２（野江駅） 5498万円の一戸建て情報
内覧予約はもちろん、資料請求だけ、電話で説明だけ、のお問い合わせもお気軽にどうぞ！
- 新築一戸建て
情報提供日：2024/4/27 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 5498万円
- 大阪府大阪市城東区
- 京阪本線/野江 歩6分
(株)ファブリックホームズ城東中央営業センター
TEL：0120-569406 【通話料無料】
◆中央２丁目に希少な新築戸建！
◆充実の４ＬＤＫ・駐車場２台分付き
◆床暖房・浴乾など設備充実！耐震等級３取得
◆京阪「野江駅」徒歩６分、４ＷＡＹアクセス可能
■大変便利な４ＷＡＹアクセス♪
京阪「野江駅」徒歩６分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線・今里筋線「蒲生四丁目駅」徒歩７分
ＪＲおおさか東線「ＪＲ野江駅」徒歩８分
すべて徒歩１０分以内♪
■生活施設豊富で人気の城東区中央！
○成育小学校徒歩４分
○蒲生中学校徒歩７分
○城東区役所徒歩４分
○ファミリーマート徒歩３分
○阪急オアシス徒歩３分 他多数！
■充実の設備！
☆床暖房 ☆食洗機 ☆浄水器内臓水栓 ☆浴室乾燥機 ☆スマートキー
耐震等級３、断熱等級４相当取得！
■駐車場２台分付き４ＬＤＫ！
ＬＤＫは２０帖の大空間♪
ウォークインクローゼット３ヵ所、ロフト２ヵ所あり♪
- 5498万円、4LDK、土地面積69.77m2、建物面積131.19m2駐車場2台分、LDK20帖、ウォークインクローゼットなど充実の3階建て！
- ゆとりある4LDK。駐車2台可能、LDK約20帖の贅沢空間♪収納もたっぷり♪是非お気軽にご内覧下さい♪
- バルコニーに面した明るいリビングには、大容量の収納スペースがございます。リビングで過ごすお子様のおもちゃや勉強道具もスッキリ片付けられます♪
- 広々キッチンスペースには、パントリー収納あり。バルコニーに出られる勝手口付きです。
物件の特徴
| 支払い例 | 上記の物件の場合 毎月（年１２回）14.0万円 ボーナス時加算0万円 価格5498万円、頭金0万円、借入額5498万円 年利0.395％ （変動金利） 返済期間35年 | ・紹介金融機関／当社提携金融機関 ・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内 ・年齢制限／借入時20歳以上70歳の誕生日まで、完済時に80歳の誕生日まで ・販売価格に対する融資限度額／100万円～5498万円 ・返済期間／1年～35年 ・融資手数料／借入額の2.2％(税込) |
|---|---|---|
| ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 詳しくは現地係員にご相談ください | ||
特徴ピックアップ！
駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
■□■□■□■現地案内会■□■□■□■
まずはお気軽に物件をご確認ください。
お客様が気付きにくい物件のメリット・デメリットを、不動産のプロの目線から詳しくご案内させて頂きます。
担当スタッフが現地まで無料で送迎致します。詳細はお気軽にご相談下さいませ。
■□■□■□■資金計画相談会■□■□■□■
物件のご購入にあたって、まず資金計画をクリアにしませんか？
無理な資金計画はオススメしません。
住宅ローンアドバイザーによる、お客様に合わせたご提案をさせて頂きます。
物件の購入、贈与や相続などに関わる複雑な税金問題も、専門スタッフが丁寧にご説明させて頂きます。
個人法人経営者様や役員様、単身者様や母子家庭のお客様も、是非一度、ご相談下さい。（実績多数あり）
■□■□■□■税金法務相談会■□■□■□■
弊社の代表は法律の専門家、司法書士です。
相続や法務相談など無料でお伺い致します。
所有権移転、保存、抵当権抹消などもお任せください。
おおよその所要時間は下記ご参照ください。
■現地/物件見学（３０分～）
■ご希望条件のご相談（３０分～）
■資金計画のご相談（３０分～）
■税金・相続等法務ご相談（３０分～）
プレゼント情報
ご来店・ご案内時、簡単なアンケートへご回答いただいたお客様に、もれなく500円分のQUOカードプレゼント♪詳しくは担当スタッフにご確認ください
最新の情報、周辺環境、詳しい情報など
TEL：0120-569406 【通話料無料】
物件詳細情報
| 物件名 | 中央２（野江駅） 5498万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5498万円 支払いシミュレーション | 間取り | 4LDK |
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | - |
| 土地面積 | 69.77m2（登記） | 建物面積 | 131.19m2（登記） |
| 私道負担・道路 | 無・東4ｍ幅（接道幅5.3ｍ） | 完成時期（築年月） | 2023年12月 |
| 所在地 |
大阪府大阪市城東区中央２
周辺環境 |
交通 | 京阪本線「野江」歩6分 地下鉄長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」歩7分 ＪＲおおさか東線「ＪＲ野江」歩8分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／9:00～19:00 ■□■□■□■現地案内会■□■□■□■ まずはお気軽に物件をご確認ください。 お客様が気付きにくい物件のメリット・デメリットを、不動産のプロの目線から詳しくご案内させて頂きます。 担当スタッフが現地まで無料で送迎致します。詳細はお気軽にご相談下さいませ。 ■□■□■□■資金計画相談会■□■□■□■ 物件のご購入にあたって、まず資金計画をクリアにしませんか？ 無理な資金計画はオススメしません。 住宅ローンアドバイザーによる、お客様に合わせたご提案をさせて頂きます。 物件の購入、贈与や相続などに関わる複雑な税金問題も、専門スタッフが丁寧にご説明させて頂きます。 個人法人経営者様や役員様、単身者様や母子家庭のお客様も、是非一度、ご相談下さい。（実績多数あり） ■□■□■□■税金法務相談会■□■□■□■ 弊社の代表は法律の専門家、司法書士です。 相続や法務相談など無料でお伺い致します。 所有権移転、保存、抵当権抹消などもお任せください。 おおよその所要時間は下記ご参照ください。 ■現地/物件見学（３０分～） ■ご希望条件のご相談（３０分～） ■資金計画のご相談（３０分～） ■税金・相続等法務ご相談（３０分～） |
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| 担当者 |
【私たちが担当です】 北川 晋爾 |
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| 会社情報 | ＜仲介＞ 大阪府知事（3）第056112号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)ファブリックホームズ城東中央営業センター 大阪府大阪市城東区中央2-15-20 |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
(株)ファブリックホームズ城東中央営業センター TEL：0120-569406 【通話料無料】
営業時間：9:00～19:00／定休日：水曜日 こんなパンフレットが届きます 
◆マイホーム購入ステップ ◆月々のお支払い早見表 ◆購入の手続きと費用 ◆資金計画を立てる意味 ◆住宅ローンシュミレーション ◆ご契約日の流れ ◆マイホームに関係する税金 |
|---|
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◆リノベーション済の５ＬＤＫ！広々庭付き♪
◆千...おすすめ！
4380万円
中央２（野江駅） 4380万円 - 4LDK ／ 67.5m2（登記）
- 大阪市城東区中央２
- 野江 徒歩7分
☆価格変更！
◆城東区中央、当社から徒歩５分♪す...
最新の情報、周辺環境、詳しい情報など
TEL：0120-569406 【通話料無料】
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
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