大宮３（千林大宮駅） 3300万円～3500万円の土地情報
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- 建築条件付土地
情報提供日：2024/10/13 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 3300万円～3500万円
- 大阪府大阪市旭区
- 地下鉄谷町線/千林大宮 歩2分
(株)ファブリックホームズ城東中央営業センター
◆２区画限定・駅徒歩２分の自由設計！
◆２４坪超土地に駐車場２台分付・４ＬＤＫの住まいを建築可能！プラン例あり♪
◆千林商店街徒歩４分、お買い物便利♪生活施設充実！
■２区画限定、自由設計住宅！
敷地８０．３１m2（約２４．２９坪）、前面道路幅員約４ｍ♪
Ａ号地：土地建物セット価格 ５，４３４万円
Ｂ号地：土地建物セット価格 ５，２３１万円
■駐車場２台付き４ＬＤＫのご参考プラン例をご用意！
１８～１９帖の広々ＬＤＫ♪シューズインクローク、ウォークインクローゼットなど収納豊富。
お客様のご希望に合わせて間取り変更可能です♪
■便利な駅近物件！２ＷＡＹアクセス可能！
大阪メトロ谷町線「千林大宮駅」徒歩２分
京阪「千林駅」徒歩１０分
■千林商店街徒歩４分、セブンイレブン徒歩３分でお買い物便利♪
大宮小学校徒歩４分。ファミリーにピッタリの立地です♪
- それぞれ24.29坪のゆとりある敷地。前面道路幅員約4m。お気軽にお問い合わせください♪
- 建物プラン例建物価格1931万円、建物面積105.78m2。
参考プランの外観イメージです。24坪超の敷地にファミリーでゆったり暮らせる駐車場2台分付4LDKを建築可能です。 - 建物プラン例(Ａ号地)4LDK、土地価格3500万円、土地面積80.31m2、建物価格1934万円、建物面積105.78m2
- 建物プラン例(Ｂ号地)4LDK、土地価格3300万円、土地面積80.31m2、建物価格1931万円、建物面積105.78m2
売り主コメント
kiNOieの自由設計は、ご案内や打ち合わせ、その他手続きまで一人の担当者が対応致しますので、ご希望をしっかりと把握し、正確なご対応が可能です。どんな些細なご要望も、お気軽に担当者にお伝えください♪
物件の特徴
| 支払い例 | 上記物件の場合 毎月（年１２回）11.7万円 ボーナス時加算0万円 価格5231万円、頭金0万円、借入額5231万円 年利0.34％ （変動金利） 返済期間40年 | ・紹介金融機関／当社提携金融機関 ・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内 ・年齢制限／借入時20歳以上70歳の誕生日まで、完済時に80歳の誕生日まで ・販売価格に対する融資限度額／100万円～5231万円 ・返済期間／1年～40年 ・融資手数料／借入額の2.2％(税込) |
|---|---|---|
| ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 詳しくは現地係員にご相談ください | ||
特徴ピックアップ！
２沿線以上利用可 / 更地渡し / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
■□■□■□■現地案内会開催■□■□■□■
実際に現地をご確認いただきながら、土地、建物について詳しくご説明致します。
お客様が気付きにくい物件のメリット・デメリットを、不動産のプロの目線から詳しくご案内させて頂きます。
ご案内時ご自宅から物件まで無料送迎も可能です！（地域制限有）
お気軽にご相談下さい♪
■□■□■□■自由設計間取り相談会■□■□■□■
当社はご契約の半数以上が自由設計住宅です！
建物の具体的な仕様説明、間取りのご要望聞き取り、プランの再提案など、
自由設計取扱い豊富なスタッフがご対応いたします。
どんな些細なご要望も、お気軽にお申し付けください！
施工事例写真のご紹介・モデルご案内可能です。
まずはお気軽にご相談下さいませ。
■□■□■□■資金計画相談会■□■□■□■
物件のご購入にあたって、まず資金計画をクリアにしませんか？
無理な資金計画はオススメしません。
住宅ローンアドバイザーによる、お客様に合わせたご提案をさせて頂きます。
物件の購入、贈与や相続などに関わる複雑な税金問題も、専門スタッフが丁寧にご説明させて頂きます。
個人法人経営者様や役員様、単身者様や母子家庭のお客様も、是非一度、ご相談下さい。（実績多数あり）
■□■□■□■税金法務相談会■□■□■□■
弊社の代表は法律の専門家、司法書士です。
相続や法務相談など無料でお伺い致します。
所有権移転、保存、抵当権抹消などもお任せください。
おおよその所要時間は下記ご参照ください。
■現地/物件見学（３０分～）
■ご希望条件のご相談（３０分～）
■資金計画のご相談（３０分～）
■税金・相続等法務ご相談（３０分～）
プレゼント情報
ご来店・ご案内時、簡単なアンケートへご回答いただいたお客様に、もれなく500円分のQUOカードプレゼント♪詳しくは担当スタッフにご確認ください
最新の情報、周辺環境、詳しい情報など
TEL：0120-569406 【通話料無料】
物件詳細情報
| 物件名 | 大宮３（千林大宮駅） 3300万円～3500万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3300万円～3500万円 支払いシミュレーション | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：400％ |
| 販売区画数 | 2区画 | 総区画数 | 2区画 |
| 土地面積 | 80.31m2 | 私道負担・道路 | -・道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 |
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | - |
| 所在地 |
大阪府大阪市旭区大宮３-21-20
周辺環境 |
交通 | 地下鉄谷町線「千林大宮」歩2分 京阪本線「千林」歩9分 京阪本線「森小路」歩12分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／9:00～19:00 ■□■□■□■現地案内会開催■□■□■□■ 実際に現地をご確認いただきながら、土地、建物について詳しくご説明致します。 お客様が気付きにくい物件のメリット・デメリットを、不動産のプロの目線から詳しくご案内させて頂きます。 ご案内時ご自宅から物件まで無料送迎も可能です！（地域制限有） お気軽にご相談下さい♪ ■□■□■□■自由設計間取り相談会■□■□■□■ 当社はご契約の半数以上が自由設計住宅です！ 建物の具体的な仕様説明、間取りのご要望聞き取り、プランの再提案など、 自由設計取扱い豊富なスタッフがご対応いたします。 どんな些細なご要望も、お気軽にお申し付けください！ 施工事例写真のご紹介・モデルご案内可能です。 まずはお気軽にご相談下さいませ。 ■□■□■□■資金計画相談会■□■□■□■ 物件のご購入にあたって、まず資金計画をクリアにしませんか？ 無理な資金計画はオススメしません。 住宅ローンアドバイザーによる、お客様に合わせたご提案をさせて頂きます。 物件の購入、贈与や相続などに関わる複雑な税金問題も、専門スタッフが丁寧にご説明させて頂きます。 個人法人経営者様や役員様、単身者様や母子家庭のお客様も、是非一度、ご相談下さい。（実績多数あり） ■□■□■□■税金法務相談会■□■□■□■ 弊社の代表は法律の専門家、司法書士です。 相続や法務相談など無料でお伺い致します。 所有権移転、保存、抵当権抹消などもお任せください。 おおよその所要時間は下記ご参照ください。 ■現地/物件見学（３０分～） ■ご希望条件のご相談（３０分～） ■資金計画のご相談（３０分～） ■税金・相続等法務ご相談（３０分～） |
||
| 担当者 |
【私たちが担当です】 北川 晋爾 |
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| 会社情報 | ＜仲介＞ 大阪府知事（3）第056112号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)ファブリックホームズ城東中央営業センター 大阪府大阪市城東区中央2-15-20 |
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| お問い合わせ先 |
(株)ファブリックホームズ城東中央営業センター TEL：0120-569406 【通話料無料】
営業時間：9:00～19:00／定休日：水曜日 こんなパンフレットが届きます 
◆マイホーム購入ステップ ◆月々のお支払い早見表 ◆購入の手続きと費用 ◆資金計画を立てる意味 ◆住宅ローンシュミレーション ◆ご契約日の流れ ◆マイホームに関係する税金 |
|---|
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TEL：0120-569406 【通話料無料】
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
現地（2024年10月）撮影。周囲は住宅街ですが、「千林大宮駅」へ徒歩2分の駅近。千林商店街もすぐ近くの便利な立地です。