森小路2(千林大宮駅) 3630万円の土地情報

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  • 建築条件付土地

情報提供日:2022/6/23 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 3630万円
  • 大阪府大阪市旭区
  • 地下鉄谷町線/千林大宮 歩4分

(株)ファブリックホームズ城東中央営業センター

問い合わせ(無料)

TEL:0120-569406 【通話料無料】

◆敷地27坪超!駐車場付2階建が可能な自由設計♪
◆古市小学校徒歩2分♪千林商店街徒歩1分
◆駅徒歩4分・2WAYアクセスの利便性!
◆土地建物セット価格5380万円

■駅近2WAYアクセス♪
・大阪メトロ谷町線「千林大宮駅」徒歩4分
・京阪本線「千林駅」徒歩4分
商店街近くの閑静な住宅街、暮らしやすい環境が整っています

■間口8.1m、北側も建物が無く2方向開放の採光豊かな2階建・4LDK♪
・収納付きのLDKは20帖!
・リモートワークスペースあり♪
・水廻りを一ヵ所に集め家事動線良好
・大容量シューズインクローク♪
・建物が無い東・北の2方向にバルコニーあり!

☆間取りはプランから変更可能です♪

■設備一覧・仕様書ご覧いただけます
食洗機・浴室乾燥機・モニター付きインターホン・ウォシュレットなど!
設備について詳しくはお問い合わせ下さい♪

ムービーでご紹介します。

建物プラン例 建物価格1750万円、建物面積107.25m2。広い敷地で叶える充実の2階建住宅♪

画像をクリックすると拡大して表示されます。

現地(2022年6月)撮影。北へ徒歩1分で千林商店街がございます。テレビの街頭インタビューでもよく登場する賑わいのある商店街が近く、便利です♪

  • 建物プラン例 建物価格1750万円、建物面積107.25m2。2階建て4LDKのプランです。1階に20帖のLDKと水廻りがあり、年を重ねても暮らしやすい、長く安心して住める間取りです。
  • 土地価格3630万円、土地面積92.29m2大阪市内にゆとりある92.29m2、約27.92坪の敷地。間口は8.11mと広く開放的です。北側は駐車場で建物が無く、角地の様にご利用いただけます。南側隣地との間に間隔があり、風通し良好です。
  • 現地(2022年6月)撮影。大阪市内にゆとりある92.29m2の敷地。間口は8.11mと広く開放的。大阪メトロ谷町線、京阪本線の2沿線が徒歩4分と交通アクセス良好な立地です。
  • 現地(2022年6月)撮影。大阪市内に憧れの2階建住宅♪家族が成長と共にライフスタイルを変えても暮らし続けられる住まい♪北側建物無し、南側も隣地との間に間隔があり風通し良好です。
画像をクリックすると拡大して表示されます。

売り主コメント

宮崎内科徒歩2分、福島病院徒歩4分。小児科、歯科、眼科など徒歩圏内に医療施設が複数あり、ご家族の体調が悪い時も通いやすく安心です。

物件の特徴

支払い例 上記物件の場合 毎月(年12回)13.8万円 ボーナス時加算0万円 価格5380万円、頭金0万円、借入額5380万円 年利0.445% (変動金利) 返済期間35年 ・紹介金融機関/当社提携金融機関
・販売価格に対する融資限度の割合/100%以内
・年齢制限/借入時20歳以上70歳の誕生日まで、完済時に80歳の誕生日まで
・販売価格に対する融資限度額/100万円~5380万円
・返済期間/1年~35年
・融資手数料/借入額の2.2%(税込)
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 詳しくは現地係員にご相談ください

特徴ピックアップ!

2沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

イベント情報

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/6月26日(日曜日)
時間/13:00~17:00

現地説明会開催日時は変更する場合がございます。
ご予約、またはお問い合わせをお願い致します。

+++++感染症対策実施中+++++
・マスク着用、消毒、換気等基本的な感染症対策の徹底
・消毒実施済の社用車による送迎サービス
・スタッフが撮影した写真・動画での物件見学
・電話相談、リモート打合せ
他、来店不要・非対面対応等、感染症対策を実施し、
安全に物件をお探しいただけるサービスを提供致します。

+++++現地案内会開催中です++++++
まずはお気軽に物件をご確認ください。
お客様が気付きにくい物件のメリット・デメリットを、不動産のプロの目線から詳しくご案内させて頂きます。
担当スタッフが現地まで無料で送迎致します。詳細はお気軽にご相談下さいませ。

+++++資金計画相談会開催中です+++++
物件のご購入にあたって、まず資金計画をクリアにしませんか?
無理な資金計画はオススメしません。
住宅ローンアドバイザーによる、お客様に合わせたご提案をさせて頂きます。
物件の購入、贈与や相続などに関わる複雑な税金問題も、専門スタッフが丁寧にご説明させて頂きます。
個人法人経営者様や役員様、単身者様や母子家庭のお客様も、是非一度、ご相談下さい。(実績多数あり)

+++++税金法務相談会開催中です+++++
弊社の代表は法律の専門家、司法書士です。
相続や法務相談など無料でお伺い致します。
所有権移転、保存、抵当権抹消などもお任せください。


おおよその所要時間は下記ご参照ください。
■現地/物件見学(30分~)
■ご希望条件のご相談(30分~)
■資金計画のご相談(30分~)
■税金・相続等法務ご相談(30分~)

プレゼント情報

森小路2(千林大宮駅) 3630万円 ご来店・ご案内時に簡単なアンケートへご回答いただいたお客様に、 もれなく500円分のQUOカードプレゼント♪ 【さらに!】ご成約後、成約者様アンケートにご回答いただいたお客様に、お引っ越し祝い品をプレゼント♪ 詳しくは担当スタッフにご確認ください

ご来店・ご案内時に簡単なアンケートへご回答いただいたお客様に、
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物件詳細情報

月々の支払い金額を調べる
物件価格 万円
金利 %
頭金 万円
ボーナス 万円
※ボーナスは支払い金額の50%が上限です
返済期間
シミュレーション結果
月々の支払額 万円
物件名 森小路2(千林大宮駅) 3630万円
価格 3630万円 支払いシミュレーション 建ぺい率・容積率 80%・200%
販売区画数 1区画 総区画数 1区画
土地面積 92.29m2(登記) 私道負担・道路 無・東4.7m幅(接道幅8.1m)
土地状況 更地 造成完了時期 -
所在地 大阪府大阪市旭区森小路2-9-19
周辺環境
交通 地下鉄谷町線「千林大宮」歩4分 京阪本線「千林」歩4分
イベント情報・見学 イベント情報:現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/6月26日(日曜日)
時間/13:00~17:00

現地説明会開催日時は変更する場合がございます。
ご予約、またはお問い合わせをお願い致します。

+++++感染症対策実施中+++++
・マスク着用、消毒、換気等基本的な感染症対策の徹底
・消毒実施済の社用車による送迎サービス
・スタッフが撮影した写真・動画での物件見学
・電話相談、リモート打合せ
他、来店不要・非対面対応等、感染症対策を実施し、
安全に物件をお探しいただけるサービスを提供致します。

+++++現地案内会開催中です++++++
まずはお気軽に物件をご確認ください。
お客様が気付きにくい物件のメリット・デメリットを、不動産のプロの目線から詳しくご案内させて頂きます。
担当スタッフが現地まで無料で送迎致します。詳細はお気軽にご相談下さいませ。

+++++資金計画相談会開催中です+++++
物件のご購入にあたって、まず資金計画をクリアにしませんか?
無理な資金計画はオススメしません。
住宅ローンアドバイザーによる、お客様に合わせたご提案をさせて頂きます。
物件の購入、贈与や相続などに関わる複雑な税金問題も、専門スタッフが丁寧にご説明させて頂きます。
個人法人経営者様や役員様、単身者様や母子家庭のお客様も、是非一度、ご相談下さい。(実績多数あり)

+++++税金法務相談会開催中です+++++
弊社の代表は法律の専門家、司法書士です。
相続や法務相談など無料でお伺い致します。
所有権移転、保存、抵当権抹消などもお任せください。


おおよその所要時間は下記ご参照ください。
■現地/物件見学(30分~)
■ご希望条件のご相談(30分~)
■資金計画のご相談(30分~)
■税金・相続等法務ご相談(30分~)
担当者

【私たちが担当です】

北川 晋爾
徒歩1分の千林商店街にはスーパー・コンビニなどお買い物施設はもちろん、郵便局、銀行、飲食店やカフェも豊富で大変賑わっています♪総合病院徒歩4分、内科や歯医者さんなど医療施設複数あり安心です。

会社情報 <仲介>
大阪府知事(3)第056112号
(株)ファブリックホームズ城東中央営業センター
大阪府大阪市城東区中央2-15-20

今すぐお問い合わせください

お問い合わせ先

(株)ファブリックホームズ城東中央営業センター

TEL:0120-569406 【通話料無料】

営業時間:9:00~19:00/定休日:水曜日
免許番号:大阪府知事(3)第056112号
取引態様:<仲介>

こんなパンフレットが届きます

**住宅購入に役立つ**
◆マイホーム購入ステップ
◆月々のお支払い早見表 
◆購入の手続きと費用
◆資金計画を立てる意味
◆住宅ローンシュミレーション
◆ご契約日の流れ
◆マイホームに関係する税金

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土地


※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。