中宮４（千林大宮駅） 4490万円・4590万円の一戸建て情報

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物件の特徴

支払い例	上記の物件の場合毎月（年１２回）11.5万円　ボーナス時加算0万円価格449万円、頭金0万円、借入額4490万円年利0.445％　（変動金利）　返済期間35年	・紹介金融機関／当社提携金融機関・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内・年齢制限／借入時20歳以上70歳の誕生日まで、完済時に80歳の誕生日まで・販売価格に対する融資限度額／100万円～4490万円・返済期間／1年～35年・融資手数料／借入額の2.2％(税込)
支払い例	※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。詳しくは現地係員にご相談ください

特徴ピックアップ！

フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / 即入居可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
+++++現地案内会開催中です++++++
・現地スタッフはマスクを着用してご対応致します。
・店舗、物件にはアルコール消毒を設置しております。
・店舗、物件は換気を徹底しております。

まずはお気軽に物件をご確認ください。
お客様が気付きにくい物件のメリット・デメリットを
不動産のプロの立場から詳しくご案内させて頂きます。
担当スタッフが現地まで無料で送迎致します。
詳細はお気軽にご相談下さいませ。

+++++資金計画相談会開催中です+++++
物件のご購入にあたって、まず資金計画をクリアにしませんか？
無理な資金計画はオススメしません。
弊社の住宅ローンアドバイザーが、お客様に合わせたご提案をさせて頂きます。
物件の購入、贈与や相続などに関わる複雑な税金問題も
専門スタッフが丁寧にご説明させて頂きます。

+++++税金法務相談会開催中です+++++
弊社の代表は法律の専門家、司法書士です。
相続の疑問や法務相談など無料でお伺い致します。
所有権移転、保存、抵当権抹消などもお任せください。

おおよその所要時間は下記ご参照ください。
■現地/物件見学（３０分～）
■ご希望条件のご相談（３０分～）
■資金計画のご相談（３０分～）
■税金・相続等法務ご相談（３０分～）

プレゼント情報

中宮４（千林大宮駅） 4490万円・4590万円ご来店・ご案内時に簡単なアンケートへご回答いただいたお客様に、もれなく500円分のQUOカードプレゼント♪ 【さらに！】ご成約後、成約者様アンケートにご回答いただいたお客様に、お引っ越し祝い品をプレゼント♪ 詳しくは担当スタッフにご確認ください

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最新の情報、周辺環境、詳しい情報など

TEL：0120-569406 【通話料無料】

物件詳細情報

物件名	中宮４（千林大宮駅） 4490万円・4590万円
価格	4490万円・4590万円支払いシミュレーション	間取り	3LDK
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
土地面積	90.3m²・119.3m²（登記）	建物面積	94.36m²・104.28m²（登記）
私道負担・道路	-・道路幅：8ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）	2022年6月
所在地	大阪府大阪市旭区中宮４周辺環境	交通	地下鉄谷町線「千林大宮」歩14分　ＪＲおおさか東線「城北公園通」歩15分
イベント情報・見学	イベント情報：現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／9:00～19:00 +++++現地案内会開催中です++++++ ・現地スタッフはマスクを着用してご対応致します。・店舗、物件にはアルコール消毒を設置しております。・店舗、物件は換気を徹底しております。まずはお気軽に物件をご確認ください。お客様が気付きにくい物件のメリット・デメリットを不動産のプロの立場から詳しくご案内させて頂きます。担当スタッフが現地まで無料で送迎致します。詳細はお気軽にご相談下さいませ。 +++++資金計画相談会開催中です+++++ 物件のご購入にあたって、まず資金計画をクリアにしませんか？無理な資金計画はオススメしません。弊社の住宅ローンアドバイザーが、お客様に合わせたご提案をさせて頂きます。物件の購入、贈与や相続などに関わる複雑な税金問題も専門スタッフが丁寧にご説明させて頂きます。 +++++税金法務相談会開催中です+++++ 弊社の代表は法律の専門家、司法書士です。相続の疑問や法務相談など無料でお伺い致します。所有権移転、保存、抵当権抹消などもお任せください。おおよその所要時間は下記ご参照ください。 ■現地/物件見学（３０分～） ■ご希望条件のご相談（３０分～） ■資金計画のご相談（３０分～） ■税金・相続等法務ご相談（３０分～）
担当者	【私たちが担当です】北川　晋爾旭区の新築なら、販売実績豊富な弊社にお任せください！住宅ローン相談もご一緒に承ります♪旭区の住まい探しなら、戸建販売実績豊富なファブリックホームズまで！！
会社情報	＜仲介＞大阪府知事（3）第056112号 (株)ファブリックホームズ城東中央営業センター大阪府大阪市城東区中央2-15-20

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お問い合わせ先	(株)ファブリックホームズ城東中央営業センター TEL：0120-569406 【通話料無料】営業時間：9:00～19:00／定休日：水曜日免許番号：大阪府知事（3）第056112号取引態様：＜仲介＞こんなパンフレットが届きます＊＊住宅購入に役立つ＊＊ ◆マイホーム購入ステップ ◆月々のお支払い早見表　 ◆購入の手続きと費用 ◆資金計画を立てる意味 ◆住宅ローンシュミレーション ◆ご契約日の流れ ◆マイホームに関係する税金

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取引態様：＜仲介＞

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね３ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。

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